六安裕安：分割转让破闲置困局 节约集约谱用地新篇

　裕安区积极探索土地资源高效利用新路径，创新实施土地分割转移机制，有效盘活闲置低效用地，为高质量发展提供坚实土地保障。六安市欣欣香料有限公司2021年8月取得高新区平桥园26亩国有建设用地使用权后，因发展调整，其东侧约16亩土地闲置。经高新区管委会协调、区国土空间规划委员会同意，该地块被分割转让给四周（安徽）新材料科技有限公司用于金属门窗制造。四周公司于2024年10月建成厂房（16113.61平方米），2025年2月完成首次登记并投产，实现了闲置资产的盘活和土地高效利用。

　　规划引领优空间。严守国土空间规划，围绕“一降两挂三提升”目标，落实“一张图”管控，通过体检评估和实地核查，重点监测闲置低效用地，奠定盘活基础。模式创新提效能。健全城乡统一建设用地市场，强化一二级市场联动，打破传统流转瓶颈，创新土地分割转让机制，激活存量闲置低效土地。高效完成分割后的规划审批，确保土地合理利用和价值释放。登记提效优服务。区不动产登记中心主动靠前、优化流程，为土地分割转移及后续不动产登记开辟“绿色通道”。通过专人对接、并联办理、压缩时限，实现土地分割变更登记与厂房首次登记高效衔接，确保企业以最快速度拿到不动产权证书，保障项目及时投产运营。

　　土地分割转让是裕安区深化节约集约用地改革的创新举措，畅通了转让路径、规范了市场秩序，提升了社会节地意识和土地利用综合效益，为企业盘活资产、增加收益开辟了新渠道。下一步，裕安区自然资源和规划局、不动产登记中心将持续深化制度创新，严格落实“一张图”管控要求，探索土地高效配置和精细化管理新模式，推动全区节约集约用地水平新跃升，强化要素保障。